توضیحات کتاب مبحث بیست‌و‌دوم‌ مقررات ملی ساختمان مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها کتاب مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها ویرایش سال ۱۳۹ مقدمه: ساختمان یک سرمایه ملی است و عدم کنترل‌های لازم پس از ساخت آن، خسارت‌های جبران ناپذیری بر اقتصاد هر کشور بر جای می‌گذارد. اجزای ساختمان شامل بخش‌های معماری، سازه، تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی در طول عمر مفید خود ، بر اثر عوامل ناشی از شرایط جوی و خطرات طبیعی مانند زلزله، سیل و طوفان، قصور در نگهداری، بهره‌برداری نامناسب، عدم کنترل و بازرسی‌های ادواری از شرایط بهره‌برداری تاسیسات برقی و مکانیکی و پایداری قطعات نما و سایر اجزای الحاقی ساختمان، عدم کنترل شرایط پی، خاک زیر شالوده و دیوارهای بناهایی که در مجاورت ساختمان‌های در حال ساخت یا تجدید بنا هستند، ممکن است دچار فرسودگی زودرس و از دست دادن عملکرد صحیح خود از نظر ایمنی و بهداشت شوند. از این رو برای نگهداری از ساختمان و اجزای آن نیاز به تدوین و ترویج ضوابط و مقرراتی است تا بر اساس آن ، اشخاص ذیصلاحی که در این مبحث تعیین شده‌اند، بتوانند عملکرد صحیح ساختمان را در طول عمر مفید آن کنترل نموده و در صورت نیاز اقدام به تعمیر یا تقویت اجزای آسیب‌دیده نمایند. این مجموعه ویرایش اول مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان با عنوان “مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها” است و هدف آن ارائه حداقل ضوابط و مقرراتی است که با رعایت آن‌ها شرایط ایمنی، قابلیت بهره‌برداری مناسب، بهداشت، آسایش ساکنین، بهره‌دهی مناسب و پایایی ساختمان‌های موضوع این مبحث فراهم می‌شود. فهرست کتاب مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان : عنوان ۲۲-۱ کلیات ۲۲-۱-۱ هدف ۲۲-۱-۲ حدود و دامنه کاربرد ۲۲-۱-۳ تعاریف ۲۲-۱-۴ انتخاب بازرس ۲۲-۲ نظامات اداری ۲۲-۲-۱ کلیات ۲۲-۲-۲ اجرای مقررات ۲۲-۲-۳ نگهداری ۲۲-۲-۴ ضوابط موجود ۲۲-۲-۵ کیفیت اجرا ۲۲-۲-۶ وظایف مسئول نگهداری ساختمان ۲۲-۲-۷ هماهنگی های بازرسی ۲۲-۲-۸ استعلام ۲۲-۲-۹ مصالح ، روش ها و تجهیزات جایگزین ۲۲-۲-۱۰ آزمایش های لازم ۲۲-۲-۱۱ استفاده از مصالح و تجهیزات کارکرده ۲۲-۲-۱۲ تخلف ۲۲-۲-۱۳ ساختمان ها و تجهیزات غیرایمن ۲۲-۲-۱۴ تغییر کاربری ۲۲-۳ معماری و سازه ۲۲-۳-۱ کلیات ۲۲-۳-۲ مسئولیت ۲۲-۳-۳ اجزای سازه ای ۲۲-۳-۴ قسمت های خارجی ملک ۲۲-۳-۵حصارکشی ۲۲-۳-۶ قسمت های داخلی ملک ۲۲-۳-۷ حفاظت در برابر خوردگی ۲۲-۳-۸ دوره تناوب بازرسی ۲۲-۴ نور ، تهویه و شرایط سکونت ۲۲-۴-۱ کلیات ۲۲-۴-۲ مسئولیت ۲۲-۴-۳ تجهیزات ۲۲-۴-۴ نور ۲۲-۴-۵ تهویه ۲۲-۴-۶ الزامات سکونت ۲۲-۵ تاسیسات مکانیکی ۲۲-۵-۱ کلیات ۲۲-۵-۲ تاسیسات هوارسانی ، تعویض ، تخلیه هوا ۲۲-۵-۳ موتورخانه و معاینه فنی آن ۲۲-۵-۴ دستگاه های گرم کننده و خنک کننده ویژه ۲۲-۵-۵ دودکش ها ۲۲-۵-۶ ذخیره سازی و لوله کشی سوخت مایع ۲۲-۵-۷ لوله کشی ۲۲-۵-۸ تاسیسات تبرید ۲۲-۵-۹ سایر تاسیسات و تجهیزات ۲۲-۵-۱۰ دوره تناوب بازرسی ۲۲-۶ تاسیسات بهداشتی ۲۲-۶-۱ کلیات ۲۲-۶-۲ تاسیسات توزیع آب مصرفی در ساختمان ۲۲-۶-۳ شبکه فاضلاب بهداشتی ۲۲-۶-۴ لوازم بهداشتی ۲۲-۶-۵ لوله کشی آب باران ۲۲-۶-۶بست ها و تکیه گاه ها ۲۲-۶-۷ دوره تناوب بازرسی ۲۲-۷ تاسیسات برقی ۲۲-۷-۱ کلیات ۲-۷-۲ علل کاهش ایمنی ۲۲-۷-۳ مدارک زمان اجرا ۲۲-۷-۴مطابقت با استانداردها ۲۲-۷-۵ ضوابط نصب ۲۲-۷-۶ عملیات بازرسی ۲۲-۷-۷ بازدید عینی از تاسیسات برقی ۲۲-۷-۸ انجام آزمون ها ۲۲-۷-۹ گزارش بازرسی ۲۲-۷-۱۰ نشانه گذاری و نصب اعلامیه های هشداردهنده ۲۲-۷-۱۱ دوره تناوب بازرسی ۲۲-۷-۱۲تجهیزات الکتریکی با کاربرد عمومی ۲۲-۸ تاسیسات گازرسانی ساختمان ها ۲۲-۸-۱ کلیات ۲۲-۸-۲ بازدید توسط مسئول نگهداری ۲۲-۸-۳ بازرسی توسط بازرس ۲۲-۸-۴دوره تناوب بازرسی ۲۲-۸-۵ تعمیرات و تغییرات شبکه لوله کشی گاز ۲۲-۸-۶ ایمنی دوره بهره برداری ۲۲-۸-۷ تخریب و نوسازی ساختمان ۲۲-۸-۸ صدمات وارده به شبکه لوله کشی گاز ساختمان ۲۲-۸-۹ بازسازی اجزای تخریب یا تضعیف شده ساختمان ۲۲-۸-۱۰نشت گاز ۲۲-۸-۱۱ قطع جریان گاز ۲۲-۹ حفاظت در برابر حریق ۲۲-۹-۱ کلیات ۲۲-۹-۲ الزامات عمومی ۲۲-۹-۳ بازدید توسط مسئول نگهداری ساختمان ۲۲-۹-۴ دوره تناوب بازرسی ۲۲-۱۰ آسانسورها و پلکان برقی ۲۲-۱۰-۱ کلیات ۲۲-۱۰-۲ الزامات عمومی ۲۲-۱۰-۳ بازرسی و نگهداری توسط مسئول نگهداری ساختمان ۲۲-۱۰-۴ بازرسی توسط بازرس ۲۲-۱۰-۵ تغیرات سیستم و تجهیزات کنترلی خاص کتاب ۲۲ مباحث گانه مقررات ملی ساختمان